1、申请人向“总服务台”预审人员提出房屋“两证”办理要求。2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。3、“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。5、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》，当天受理完毕。6、按《收件单》上的注意事项及时限，申请人凭《收件单》在“发证”领取两证（注意“两证”时限，如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕；如果商品房已抵押，需要15个工作日）。一、二手房按揭购买的注意事项。当你决定购买房子时，买卖双方需共同签署《临时买卖合约》。这时，业主一般要求买家支付楼价的5－10％作为临订，并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。