赠与合同自成立时生效，受赠人需表示接受赠与。合同一般自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。若合同需办理批准手续，未办理手续不影响合同有效性，但违反义务的一方需承担责任。法律分析；房屋赠与一般自赠与合同成立时生效。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。拓展延伸；房屋赠与的生效条件与时间要求。