房屋赠与合同成立要件是什么。1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。2、必须是赠与人自身意志的真实表示。3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。房屋赠与合同的主要内容包括。1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址。2、赠与人与受赠人的关系。3、赠与的理由。4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点。5、赠与人对赠与行为的意思表示。6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。赠与合同公证注意事项。