本文介绍了商品房买卖合同纠纷的解决方式和避免纠纷的方法。如果是新房纠纷，可以联系建设局和消协等部门；如果是二手房纠纷，建议通过法院进行法律诉讼。而要解决合同纠纷，可以先确定合同所约束的相对人为何种责任主体，然后向相关部门提出解决纠纷的诉求。此外，在购房前应进行充分的调查和了解，以避免房价波动或政策调控导致不能履行合同义务。法律分析；根据房屋买卖的类型。- 如果是新房，可以联系建设局和消协等部门。- 如果是二手房，建议通过法院进行法律诉讼。2、按照合同纠纷的类型。