法拍房多余的钱一般会返还业主。一般情形下，住房贷款还不了，银行把房子法拍了，假如最终的卖价超过贷款金额，会在扣减起诉费用后退还给房主，假如竞拍转现仍不能偿还贷款，银行可以封查房主名下的其余财产，再竞拍转现，用以偿还不够的一部分。在银行贷款买房属于抵押贷款，新房子有首付，一般不可能发生最终竞拍金额小于贷款的。当房子法拍之后借款人不会一直在信用黑名单上，银行抵押贷款，抵押物竞拍后，还不足以还款，银行就会再次追偿其余资产。银行会对借款人提起诉讼，让借款人用其余资产偿还。若还有其余资产，银行会申请强制执行还款。若无其余财产，银行会把借款人列入信用黑名单，限定借款人的大额交易，直到付清为止。法拍房产生情况。