口头租赁合同具有法律效力，但若发生纠纷，执行起来较为困难。因为缺乏充分证据，法院通常不予支持，从而无法实现维权。房屋租赁合同可以口头解约，只要当事人同意即可。根据法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，允许出租人随时解除合同，不利于保护承租人的合法权益。法律分析；口头租赁合同具有法律效力，但若发生纠纷，执行起来较为困难。因为缺乏充分证据，法院通常不予支持，从而无法实现维权。房屋租赁合同可以口头解约，只要当事人同意即可。一、口头租房合同有效吗。