一、什么情况下会出现延期交房。开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力（如洪水、地震、火灾、罢工、等）外，主要原因有以下几种。1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的。3、市政配套工程的批准与安装的延误。4、贷款未办理好。5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。6、小区道路和环境建设未竣工。7、重新规划绿化、道路等性原因导致小区不能如期完工。8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。二、开发商延期交房业主如何维权。1、与开发商协商解决。