律师分析。带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料。(1)购房合同原件及备案表原件。(2)房款收据()原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据()原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。(4)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件。(5)你与开发商签订的《换房协议》。(6)你撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。【法律依据】。《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料。(一)登记申请书。(二)申请人身份证明。(三)房屋所有权证书或者房地产权证书。(四)证明房屋所有权发生转移的材料。