房屋质量和延迟交付纠纷问题能否退房，法律依据是《商品房销售管理办法》。如果房屋主体结构质量不合格或延迟交付超过合理期限，买受人有权退房并请求解除合同和赔偿损失。违约金计算标准可以在合同中约定，未约定则按同地段同类房屋租金标准确定。双方可协商调整违约金标准，如无法协商可通过法律途径解决。法律分析；一、房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房吗。1、房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房；请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋延迟交付经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以退房。2、法律依据。