目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍与教职工关系比较密切的个人类贷款。个人类贷款可分为两大类：个人住房贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房)。(2)个人二手住房贷款。(3)个人住房装修贷款。(4)个人家居消费贷款。(5)个人商用房贷款。(6)个人住房组合贷款。一、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。