法律分析。1、贷款未到期的所需证件。(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。(2)《离婚证》。(3)双方《身份证》。(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。