律师分析。一、房产继承：费用较少风险较高。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》调整的征税项目共有四个，其中“房产的无偿赠与”条款明确了三种不必缴纳个税的情形，是人们讨论最多的。三种情形包括：将房产赠与三代以内直系亲属；赠与有直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人；以及房屋产权人身故后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。二、赠与过户：出售成本较高。