中国房产证的基本情况是中国房屋所有权和土地使用权是分离的，土地所有权归国家所有。购房者拥有的是使用时间，而房屋的土地所有权则属于个人，具有永久使用权。土地证会写使用权年限，但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了，因此原房主的房产证上不会有。土地使用权年限和土地性质有关，一般常见的有居住用地、商业用地两种。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条，土地使用权期满，土地使用。法律分析；中国房产证的基本情况，中国房屋所有权和土地使用权是分离的，土地所有权归国家所有。购房者拥有的是使用时间，而房屋的土地所有权则属于个人，具有永久使用权。土地证会写使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。