法律分析。一、婚前购房；1、双方共同出资，登记在一人名下。如果在同居期间，基本按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理。如果不是同居期间购房，会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定是按共同财产处理还是按借款或赠与处理。双方共同出资，登记在二人名下。这种情况一般按共同财产平均分割。2、一方出资，登记在自己名下。一般认定为个人财产，婚后共同按揭还贷的部分，按共同财产分割，由出资方给予对方经济补偿。一方出资，登记在另一方名下。通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，一般视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。二、 婚后购房；