宅基地离婚时不可分割，双方房产所有权即获宅基地使用权。明确禁止买卖宅基地所有权，只能依法转让使用权。土地管理法规定宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。宅基地是福利性质的，一般不可继承，但建在宅基地上的房屋可继承。法律分析；宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。