分家析产过户手续的主旨是：通过编写分家协议书、居委会核实、房产测绘和房产受理等步骤，当事人可以在7个工作日后，带着身份证到房管部门交费，领取房权证。法律分析；分家析产过户手续。1、写分家协议书。自己写分家析产协议书，或者直接到房管部门要一份。2、居委会核实。向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实。3、房产测绘。4、房产受理；5、7个工作日后，当事人可以带着身份证到房管部门交费，领取房权证。拓展延伸；家庭房产分割：权益保障与公平分配。