离婚房产分割问题法律实务。一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。二、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。三、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割。