租房后房屋漏水责任一般由过错方承担，承租人不善保管或使用房屋造成的需赔偿，自然损耗或不可归责于承租人的由出租人负责维修。租赁合同可根据法定或约定情形单方解除，如承租人违约、拖欠租金、未经同意转租等。租赁合同应包括当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限、修缮责任、转租约定、变更解除条件、违约责任等内容。法律分析；一、租房后房屋漏水谁的责任。租房后房屋漏水一般是过错方的责任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。二、租赁合同可以单方面解除吗。