1、土地登记申请；申请人持材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》。2、地籍调查；包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。3、权属审核；内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。4、注册登记；由土地登记机关按照对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。5、颁发证书；由土地管理部门向领证人分送领证通知。一、办理土地使用证的材料。(一)转让方应提供的材料。1、大土地证原件及复印件1份。2、土地出让合同复印件1份。3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。