如果租赁合同未明确押金性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，必须返还；除非另有约定，房东应在租赁关系终止、费用结清后当天全额无息退还押金；租房期间有财产损失可扣除押金，无损失应退还；押金作为房屋及财产的担保，如无损失应退还；如争议无法解决，可起诉法院。法律分析；1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。