商品房买卖合同无效或变更引发的纠纷，包括开发商手续不全、设计变更、面积误差、质量问题、抵押纠纷等，根据法律规定，购房人有权要求返还购房款、赔偿损失。根据面积误差的程度，买受人可选择解除合同或继续履行，并要求补偿或返还房价款。法律分析；1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。8、存在一房二卖的情形。9、根据法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。