《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房符合退房条件包括：购房合同约定的退房条件、主体结构质量不合格无法交付、严重影响居住生活的质量问题、其他法定情形。根据法律规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后质量问题严重影响居住，购房人有权解除合同并获得赔偿。法律分析；就商品房而言，房子符合以下条件可以退房。1、购房合同约定了退房条件，符合约定的条件。2、主体结构质量不合格，无法交付房屋。3、房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活。4、其它可以退房的法定情形。