买房是一件耗时耗力的事情，买房后又退房更是愁煞许多人。为了保障自身利益不受损害，也为了顺顺当当完成退房事宜，早日物色新房，我们需要了解一下商品房购房流程及退房的具体流程。购买商品房的流程是什么。(一)决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算。(二)收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘。(三)签订认购书，确定购买具体房屋。(四)签订商品房买卖合同，交纳首付款或全款。(五)贷款购房人办理贷款手续。(六)办理预售登记手续。(七)办理入住手续、领取房屋钥匙。(八)签订物业管理公约，对房屋进行装修。(九)办理产权过户、领取房屋所有权证。