期房个人退房方法及注意事项：与开发商协商获得同意后，提交退房申请及相关资料，房管局公示并办理退房手续；若房屋面积误差超过3%，可解除买卖合同并要求开发商赔偿；若开发商延迟交房，可要求解除合同。退房时，开发商应偿还首付款利息，购房者应补偿折旧费。退房流程包括通知开发商、处理合同手续、返还购房款、中止还款手续。购房者需购房财保，免除合同后财保费按规定退还。违约金应补偿实际损失，超额部分由开发商补偿。法律分析；按揭的期房个人原因退房的方法是。1、与开发商协商，需得到开发商的同意，才能够退房，可以向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。2、提交申请退房的资料，个人身份证、户口本，如果已经办理了贷款的手续，也必须要和开发商协商，要带上相关的合同，要到房管局取消购房信息。