最近，广州公积金贴息贷款政策推出，不仅放款速度加快，而且不少楼盘对公积金贷款不再加以限制。据了解，近期，有意申请公积金贷款或组合型贷款的买家明显增多。不过，提醒二手房购房者，公积金贷款其实还是有很多使用限制的，比如有一个很重要的标准就是：楼龄。这是很多购房者都容易忽略的细节。据了解，公积金贷款期限与楼龄之和，一般不得超过35年，而广州市区很多房子其实楼龄都已经高达二三十年，这些房子很有可能只能贷款5-10年，买家的资金预算要多备一些才行。楼龄，公积金贷款很看重看年龄评估风险，是公积金贷款非常严格的一条标准。其中，年龄包括贷款人的年龄以及贷款房子的楼龄。按照公积金现行政策要求，一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过35年。一般有以下四种情况