在商铺买卖合同中，需要特别关注公摊面积、交房期限、物业管理问题、相邻权问题以及商铺交房条件等问题。如果开发商违反合同约定，购房人可以要求赔偿延期交房违约金。对于购买无产权证房屋，需要明确房屋的坐落位置、面积、配套设施、维修标准、实用面积和公摊面积，并确定交房和收房的期限。同时，合同中应明确约定各方责任，包括违约责任、权利担保等。法律分析；在签订商铺买卖合同时，需要特别关注以下几个关键问题。1.在合同中明确约定公摊面积。2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。3、明确注意物业管理问题。4、注意相邻权的问题。5、明确约定商铺的交房条件。一、交房中违约金怎么赔偿。