签订商铺买卖合同需要注意的问题：1、合同中明确约定公摊的面积；2、明确约定交房的期限。3、明确注意物业管理问题；4、注意相邻权的问题；5、明确约定商铺的交房条件。商铺买卖合同注意问题有哪些。商铺买卖合同注意问题包括：1、买方自身的购买能力；2、确定付款金额、期限及支付方式。3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4、支付订金后的违约责任及违约罚则；5、商铺购买前一定要明确房屋权属；6、商铺本身结构；7、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。签订二手房买卖合同要注意哪些问题。