房东要求提前退房属于违约，承租人可要求房东承担违约责任和赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任和赔偿损失。如果双方无法协商解决，可通过起诉。关于房屋租赁违约金的赔偿，应根据合同约定计算，不能重复计算定金和损害赔偿金。民法典未明确禁止约定单纯的惩罚性违约金，但仍属于违约的损害赔偿。法律分析；一、房东要求提前退房怎么办。1、房东要求提前退房属于违约。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。