房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬，但可以收取基本费用。一、续约中介费要交吗，居间合同的权利义务是怎样。（一）居间人的权利；居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面。1、居间人的报酬请求权。