商铺买卖合同中需要注意的事项包括转让人基本情况、房屋权属证明、营业执照、卫生许可证、转让权证明、商铺的基本信息、转让物的条款、交接条款、拆迁补偿条款和转让手续等。在合同中应明确约定商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等基本信息，以及转让费、转让期限、转租、违约责任和诉讼管辖地等条款。如果出现纠纷，可以协商、调解、仲裁或向起诉。法律分析；在商铺买卖合同中，需要注意以下事项。1.转让人基本情况：作为受让人，应在合同中约定转让人是否为房屋的所有人，如果是，则必须提供产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。如果转让人不是房屋的所有人，则必须提供转让权证明。