一、物业与业主的纠纷找哪个部门处理。物业与业主的纠纷可以向房管局投诉，物业纠纷的处理方式，需要根据造成物业纠纷的具体原因分析。《物业管理条例》；第五条；建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、业主拖欠物业费物业公司怎么起诉。1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民或上一级人民提出上诉，并递交上诉状。三、物业纠纷的律师委托书怎么写。授权委托书；