《城市商品房预售管理办法》规定，购房者可向售房者催告退房，售房者应在15日内办理退房手续并返还购房款。如售房者未履行，购房者可向房地产行政主管部门投诉。根据《民法典》规定，当事人一方可通知对方解除合同，对方异议可请求确认解除。如未通知对方，可起诉或申请仲裁，确认解除合同。购房者可依法维护权益。法律分析；退房房款迟迟不退找房地产行政主管部门投诉。购房者应向售房者进行催告，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第四条。