找居委会协调，也可以直接起诉到由依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料。1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等。2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等。3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等。4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等。5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。一、扩展资料。根据《民法典》；第五百八十当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。