一、关于被征收房屋价值评估。本项目原预评估时点为2017年11月15日，现为2019年6月28日，经有资质的评估机构按照比较法评估，被征收成套住宅房屋预评估比准价格为9610元/平方米，被征收办公用房预评估比准价格为6760元/平方米，临三北大街（新庵江至西洋寺路中段）被征收商业用房预评估比准价格为32060元/平方米，临西洋寺路（三北大街至西洋寺路11弄1号）被征收商业用房预评估比准价格为17030元/平方米，临实验路（新庵江至西洋寺路段）被征收商业用房预评估比准价格为15040元/平方米，区域内其他商业用房被评估比准价格为9510元/平方米。房屋最终的评估比准价格由依法选定的房地产价格评估机构以征收决定公告之日为估价时点进行评估确定。三、关于非住宅产权调换房屋房源及预评估比准价格。