退房要满足的条件如下：1、开发商经催告后的三个月内都没有履行交房义务；2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利。3、开发商有其他严重违法违规事由等。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。逾期不行使的，解除权消灭