中介费为什么偏高。1、中介费与房价直接挂钩。房价越高的城市，中介费越高。这一点毫无疑问，一套房子5年涨了一倍，中介费也必然涨一倍。2、中介费往往由购房者承担。房源越稀缺的城市，往往中介费全由购房者承担，比如在北京，中介在挖掘房源时往往直接向业主报出“到手价”，所有因交易产生的成本几乎全由购房者承担。3、中介费由中介实际掌握。市场份额越大的中介，中介费往往更高，这里包含的并非买卖双方看到的那些显性服务(跑各个大厅等)，更多的服务也体现在中介费中，比如中介区域市场的开拓成本，大量可供挑选的房源呈现在你面前，这些都是需要成本的，反过来，掌握了房源也就掌握了定价权。中介行业的核心竞争力就是房源，服务只排在第二位。4、独家模式；