只欠几万不一定会拍卖房产，但如果你的房产作为债务抵押，无法偿还债务时，对方可以通过拍卖或强制执行实现抵押权，只有在房产可以被执行的情况下才可能拍卖房产。法律分析；只欠几万不一定会拍卖房产的，如果你个人的房产作为债务的抵押，在不能偿还债务的情况下，对方可以以实现抵押权的方式拍卖房产；或者在不成偿还债务后对方申请强制执行，只有房产可以被执行的情况下，也可能会拍卖房产。拓展延伸；拍卖房子：一种解决欠银行债务的可能方法。