1、约定索要违约金及相关税费。如果是由于开发商违约导致的退房，双方在此前的购房合同中约定的相关的赔偿标准，那么开发商则需要按约定赔偿。赔偿金除了房屋的全价款以及相应利息以外，还包括业主前期支付的相关费用，比如种种税款、手续费等，这些都是消费者由于购房而产生的经济损失，则开发商负责赔偿。2、明确约定首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。3、明确约定补偿条件。如果符合购房合同中约定的退房条件，建议先和开发商协调。如果开发商提出的补偿条件可以接受，那么就可以进行后续的赔偿，但如果协调不成的，可以选择诉讼或仲裁。