可以先和开发商沟通退房，若对方不同意，可以起诉退房。根据规定，签了合同之后出现以下情况的可以退房。（1）开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的。（2）开发商把所售房屋卖给购房人后，又把房子抵押给他人的。（3）开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的等等。个人购房协议书范本怎么写。个人购房协议书范本。一、写明买卖双方即甲乙两方。二、将所达成的的协议。三、写明双方承诺。四、违约责任。五、协议的订立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、协议自双方签字或盖章之日起生效协议壹式两份，双方各执壹份。七、甲方乙方注明日期。购房认购书怎么写。