商品房退房有时间的规定：如果房屋质量不合格，购房人可拒收并解除合同；延迟交付超过三个月，购房人可要求退房并双倍返还订金或支付房款利息；保修期内的质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。法律分析；商品房退房有时间的规定。1、如果房屋的主体结构质量不合格，那么购房人有权拒收并且解除合同和要求赔偿损失。2、延迟交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。拓展延伸；