二手房房东违约可向提起诉讼。首先向所在地辖区人民领取诉状申请立案，然后等待受理，并同时准备好证据资料，将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可。【法律依据】；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条。人民对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百二十七条人民受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。第一百二十；合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。第一百三十二条；必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民应当通知其参加诉讼。