交房后发现房子有问题是否可以退，要按实际情况来定，具体如下：1、如果是小问题或者普通质量问题，可以要求开发商维修整改，不能退。2、但如有主体结构质量不合格或严重影响居住使用的问题，可要求退房。根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用而要求解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。一、房屋的质量问题分类。