本文介绍了购房者违反合同规定时，开发商有权决定是否需要行使合同解除权的相关内容。根据《上海市商品房预售合同》第七条所规定的，合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，可以要求购房者退房并追究违约金，也可以要求购房者继续履行合同。此外，对于无法贷款或贷款不足并不是“不可抗力”，而预售合同签订后，双方应当到房地产交易中心办理预告登记手续，购房者就拥。法律分析；在购房者违反合同规定时，开发商有权决定是否需要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金；当然也可以要求购房者继续履行合同。