律师解答。宅基地使用权及房屋所有权的转移有多种情形，其中不同情形下的转移方式和程序也会有所不同。常见的宅基地使用权及房屋所有权转移情形包括：1.继承：在原宅基地使用权及房屋所有权人去世后，其宅基地使用权及房屋所有权通常会随之转移给其继承人。此时，需要按照相关法律法规和程序规定进行继承申报和登记手续。2.法院判决：在一些纠纷案件中，法院可能会依据相关法律规定作出宅基地使用权及房屋所有权的转移判决。此时，涉及到的程序和手续通常需要遵守法院的判决结果和相关法律法规的规定。3.合同转让：在签署宅基地使用权及房屋所有权转让合同后，可按合同规定完成相关手续和程序。在此过程中，需要注意合同的合法性和有效性等问题【法律依据】。