法律分析：天津市公积金贷款额度计算。①按照还贷能力计算的贷款额度。职工本人贷款额度的计算公式为。[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为。[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。a.职工家庭购买自有住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。