对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%.财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。需要注意的事项包括如下：1、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套。2、事先计算人均住房面积。3、及时备齐资料，节省办理时间。贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。