交了定金后才拿到预售许可证可以退。因为开发商只有在取得房屋预售许可证后才能售卖房屋，提前售卖房屋违反了法律，合同是无效的。相关法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、民法典经商房屋租赁定金可以退吗可以退多少。满足条件可以退。定金是一种双向担保方式，依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、民法典的二手房买卖合同能退定金吗。