一、因为房价上涨卖方反悔该怎么办若卖方以明示方式要求涨价的，建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的，买方可采取录音方式，将卖方要求涨价的意思表示记录，以便日后诉讼中作为证据使用。卖方不明确表示要求涨价，而是以其他方式造成买方违约，从而达到解除合同的目的。在这种情形下，卖方明知自己的涨价要求不符合合同约定及法律规定，因此其不直接提出涨价。而是以其他方式，造成一种买方违约的假象，从而达到解除合同的目的。一般卖方会采取的方式有。