卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任。一、卖家隐瞒房子的真实情况，房源有问题引起纠纷。卖家房子存在共有人，共有人不同意出售；卖家房子有抵押查封等情况，未提前告知买家；其他包括凶宅或者房屋有其他缺陷未提前告知买家等原因，造成纠纷。买家需提前了解房屋状况，签约前让卖家配合查档，以减少风险。二、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷。1、由于个人资信等问题，银行不予批贷，买家需用自有资金支付房款，如果买家手里没钱，则可能构成违约，需按照约定承担违约责任。