卖房毁约处理如下：业主违约时，可要求对方承担违约责任，包括履行、补救措施或赔偿损失。如对方不履行责任，可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。法律分析；卖房毁约处理如下：如果与业主签订了具体的销售合同或关于销售房屋的协议，业主确实违约，可以要求对方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方既不履行也不承担责任的，可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拓展延伸；解决卖房毁约引发的法律纠纷。